ประเทศไทยกับ พ.ร.บ. นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
สำหรับคำว่า อาชีพ "นายหน้า" #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ประเทศไทยถูกจัดให้อยู่ในกลุ่มประเทศ
ด้อยพัฒนาไปโดยปริยายเพราะ ในประเทศไทยใครๆ ก็ทำอาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้ ไม่มี
กฎหมายกำหนด คุณสมบัติและกฎกติกา ของผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าใคร
มีอายุเท่าไร วุฒิการศึกษาอะไร มีประวัติส่วนตัวเลวร้ายเท่าไรก็ทำได้ ลองมาคิดเล่นๆ นะคะหากมี
เด็กที่ฟันยังไม่สิ้นกิล่นน้ำนม มาติดต่ออาสาจะพาไปซื้อทีดิน แล้วชี้ที่ผิดแปลง หรือนายหน้าที่ไม่
รู้หนังสือมารับมอบอำนาจโอนกรรมสิทธิ์แทนผู้ขาย หรือผู้ที่มีประวัติคดีปลอมแปลงโฉนด แต่ยังคงลอยนวลหากินเป็นนายหน้าอยู่ได้ ซึ่งหากท่านใดเผลอไผลหรือขาดความเข้าใจในขั้นตอนในการ
ซื้อขายอย่างถูกต้อง ก็ต้องเสี่ยงต่อการตกเป็นเหยื่อจากการกระทำของนายหน้าทั้งที่ตั้งใจและไม่ต้ังใจ
นอกจากนี้ยังมีเรื่องราวในด้านลบต่างๆ อีกมากมายในอดีตของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ถูกบอกเล่าต่อๆกันมาเป็นตำนาน จนบางครั้งผู้คนมองภาพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นเสมือนยักษ์มารหรือพวก
สิบแปดมงกุฏก็มี ทั้งนี้คงปฏิเสธไม่ได้ว่าได้เกิดเหตุการณ์ตามที่เล่ามาจริง แต่ก็เป็นเพียงส่วนน้อยเท่านั้น และสามารถป้องกันกรือลดความเสี่ยงลงด้วยระบบการควบคุมที่ดี
ในทางกลับกัน อาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพที่สุจริตและสร้างงานให้กับประชาชน
ซึ่งเกี่ยวพันกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความสำคัญต่อระบบเศยเรษฐกิจของประเทศ โดยบางครั้ง
นายหน้ากลับเป็นฝ่ายถูกกระทำ หรือเอารัดเอาเปรียบโดยไม่สามารถปกป้องตนเองได้ จึงน่าจะถึงเวลา
ที่ภาครัฐควรให้ความสนใจลงมาศึกษาหาทางออก ระเบียบและมาตรการต่างๆ ด้วยการออกเป็นพระราช
บัญญัติ นายหน้าอสังหาริมทรัย์ มาควบคุมโดยตรงซึ่งควรประกอบด้ยมาตรการที่มีทั้งการควบคุมและ
คุ้มครองวิชาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัย์ ควบคู่กันไป ก็อยากฝากบรรดาท่านๆที่บุญวาสนาที่ได้นั่งในตำแหน่งเสนาที่เกี่ยวข้องหันมาดูแลกันบ้าง ทั้งๆทั้งมีการพูดคุยจะบรรจุไว้ในวาระการประชุมคณะรัฐมน
ตรีหลายๆ สมัยแล้วก็ได้ ปรากฏว่า ไม่มีโอกาศได้คลอด ก็ต้องแท้งไป ( น่าเศร้า)
ตราบใดประเทศไทยยังมองไม่เห็นความสำคัญและไม่มีกฎหมายควบคุมวิชาชีพนี้ คงเป็นเรื่องยากที่จะพัฒนาระบบซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ให้เป็นมาตรฐานเทียบเคียงกับประเทศเพื่อนบ้านได้ และคงเป็นเรื่องยากอีกเช่นกัน ที่จะเรียกตัวเองว่าเป็นประเทศที่พัฒนาแล้ว จากการที่มีเพียงอาคารสูง อยู่ในเมือง
ใหญ่ แต่กลับไม่มีกำหมายที่ใช้ควบคุมการทำงานของ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และระบบซื้อขายอสังหาฯทั้งๆที่มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจของประเทศ
 |
| บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย |
